Schöne neue Arbeitswelt

Auf 116 Hektar entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Heidelberg ein neuer, komplett als Null-Emissions-Siedlung geplanter Stadtteil. 2014 sind bereits die ersten Bewohner eingezogen. Nach der Fertigstellung in naher Zukunft sollen in dem Viertel, das als derzeit weltweit größte Passivhaussiedlung gilt, über 5.000 Menschen wohnen und noch mehr dort arbeiten. Nachhaltig geplant, zieht das neue Stadtviertel mit seinem Ruf als innovativer Wissenschaftsstandort vor allem kreative Menschen an, die heute schon Lebens- und Arbeitskonzepte verfolgen, von deren Vorzügen andere womöglich erst in einigen Jahren profitieren.

Der Stahlbetonbau wurde mit entsprechender Dämmung und Haustechnik als Passivhaus geplant und ausgeführt.

Klaus Dieter Kotowicz, Projektleiter Zech Bau

In einem konsequenten Gesamtkonzept hat das Büro Eike Becker Architekten aus Berlin vier Apartmenthäuser, ein Bürogebäude und ein unter Denkmalschutz stehendes Stellwerk zu einem stimmigen Wohn- und Gewerbeensemble verbunden. Das in einem Wettbewerb siegreiche Konzept vereint die vielfältigen Anforderungen an moderne Lebensqualität, kurze Wege und direkte Innenstadtanbindung durch öffentlichen Nahverkehr, nachhaltige Bauweise, begrüntes Umfeld, Gastronomie in historischem Gemäuer, Ladenflächen und Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Dabei ist nicht nur die Bauweise des Projektes von Interesse. Die Art und Weise, wie hier Räume und ganze Etagen für stressfreie Büroarbeit konzipiert worden sind, könnte vielmehr ein Maßstab für die zeitgemäße Arbeitsauffassung sein, die mit der Work-Life-Balance nicht nur ein ausreichendes Maß an Freizeit gewahrt wissen will. Dabei dient „New Work“ nicht nur der Entspannung, wie manche Vorgesetzte immer noch befürchten, vielmehr reagiert dieses Konzept auf eine sich ändernde Arbeitskultur, die nicht zuletzt durch die Digitalisierung im radikalen Wandel begriffen ist. Das Auflösen fester Arbeitszeiten und Anwesenheitspflichten entspringt auch dem Wissen, dass Flexibilität dazu führen kann, motivierter, effizienter und leistungsfähiger zu arbeiten. Voraussetzung ist allerdings, dass für den jeweiligen Arbeitsalltag eine maßgeschneiderte Infrastruktur in einem inspirierenden Arbeitsumfeld vorhanden ist und sich die Menschen in dieser Umgebung, alleine oder im Team, wohlfühlen. Auch „Corporate Coworking“ gehört dazu, ein weiterer Begriff aus dem Vokabular der neuen Arbeitswelten. Diese moderne Form der Kooperation von Großunternehmen und Start-Ups zeigt in vielen Bereichen bereits fruchtbare Resultate.

In Heidelberg bietet nun das Unternehmen Design Offices auf insgesamt sechs Etagen mit knapp 4.800 Quadratmetern maßgeschneiderte Arbeitslandschaften mit Rundum-Service. Flexible, teils temporär zu mietende Büros und Coworking-Bereiche und inspirierende, unkonventionelle Räume für Tagungen und Events sind gefragt. Der Standort in der Bahnstadt ist einer von nunmehr 27 dieses innovativen Unternehmens in Deutschland.

Büromieter und Tagungsgäste sind von den inspirierenden Räumlichkeiten begeistert und wir stehen mit Herzblut voll hinter dem Konzept.

Kathleen Kuschel, Meeting & Event-Sales Koordinatorin Design Offices

Für einen erfahrenen Projektleiter wie Klaus Dieter Kotowicz von der Zech Bau, einem Unternehmen, das immer wieder zeitgemäße und nachhaltige Bauten mit hohem Qualitätsstandard baut, unterscheidet sich Colours in seiner Bauweise nicht von vergleichbaren Projekten. Selbstverständlich planten die Architekten in energieeinsparender Bauweise, die dem vorgegebenen Energiekonzept des Passivhausstandards der Bahnstadt folgt. Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und hochgedämmte Gebäudehülle mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung gehören dabei zur üblichen Ausstattung. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Heidelberg. Eine Betonkerntemperierung als Flächenkühlsystem macht dies besonders effizient. Die Rohbauten mit vor Ort gegossenen, teils in Sichtbeton ausgeführten Stützen mit rund 8.300 Kubikmetern Beton in unterschiedlichen Festigkeitsklassen von C8/10 bis C50/60 mit einem Größtkorn von 32 beziehungsweise 16 Milimeter ausgeführt worden. Der Transportbeton kam von der Heidelberger Beton Kurpfalz aus den nahen Werken Eppelheim und Mannheim-Rheinau. Hauptbestandteil der just in time erfolgten Lieferungen waren 7.600 Kubikmeter C35/45 Beton. Zech Bau hat das Projekt mitsamt Außenanlagen schlüsselfertig für die Bauherrin, die Deutsche Wohnwerte, ausgeführt. „Während die zum Ensemble gehörenden Wohnbauten verputzt sind, zeigt die Fassade des Bürobaus raumhoch verglaste Fenster und eine farbig differenzierte, Elementfassade aus Aluminium, die im Bereich der Zugänge mit gelaserten Ornamentblechen aus Stahl bekleidet ist“, beschreibt Projektleiter Kotowicz den bereits bezogenen Büro- und Gewerbebau. So bringt das Quartier mit seinen vier verschiedenen Haustypen und bewusst unterschiedlicher Fassadengestaltung Farbe und Lebendigkeit in die ansonsten weitestgehend „weiße“ Bahnstadt. Für die Architekten trägt die lebendige Architektur der Fassaden die Vielfalt nach außen, die im Colours zuhause sein soll.